Laudo Técnico de Reformas
Conheça o curso completo, aprenda a elaborar o laudo do zero, e ganhe muito mais dinheiro como engenheiro civil aproveitando a oportunidade da “dupla atuação”!
Nos últimos anos vivemos um boom imobiliário no Brasil,milhares de imóveis residenciais e comerciais foram construídos, apesar da desaceleração da construção de imóveis novos devido à crise econômica, os pedidos de reforma têm crescido constantemente para suprir os longos anos de aceleração na construção antes da crise.
Portanto temos nesse momento uma grande oportunidade para o profissional engenheiro de construção civil usar o laudo técnico de reformas para aumentar sua área de atuação, ganhar mais dinheiro, e criar relacionamento com o cliente começando pelo laudo para por fim conquistar a possibilidade de executar a obra completa.
NBR 162018 – A GRANDE OPORTUNIDADE DO ENGENHEIRO CIVIL
A criação da NBR 16280 foi talvez a melhor notícia que o profissional engenheiro civil recebeu nos últimos tempos!
Ela trata da gestão de reformas, exigindo que toda reforma tenha um plano prévio, ou seja, organização antes de iniciar a obra.
E para satisfazer essas exigências da NBR 16280 é necessária a produção do LAUDO TÉCNICO DE REFORMA antes do inicio da obra.
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TODA REFORMA EXIGE LAUDO TÉCNICO!
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Na prática, como está o mercado?
Sabemos que existem obras “clandestinas” feitas sem engenheiro, principalmente nas regiões pobres afastadas dos centros urbanos. Porém a cada dia essa prática diminui, já que grande parte dos imóveis nos grandes centros é legalizada, todo o boom imobiliário das últimas duas décadas é legalizado,portanto será necessário o laudo técnico para todo reforma.
Os prédios com condomínio e sindico estão exigindo laudo dos moradores, pois eles não querem correr o risco de serem multados pela fiscalização. Essa é a oportunidade! Com a prática dos condomínios de exigir o laudo, o engenheiro que estiver preparado para oferecer o serviço será procurado, contratado, e até recomendado para outros moradores no mesmo prédio!
A “atuação dupla” pode te enriquecer!
A grande sacada do laudo de reforma é que ela tem dupla necessidade, ou seja, tanto o morador que solicitou a reforma precisa de um engenheiro para produzir o laudo; quanto às administradoras de condomínios precisam de um engenheiro para aprovar o laudo!
Você tem dessa maneira duas oportunidade de ganhar dinheiro, caso faça parceria com alguma administradora poderá receber pedido de análise toda semana, pois eles possuem um grande número de imóveis para administrar.
Como fazer o laudo de reforma e conquistar clientes
Existem 4 passos básicos para a elaboração do laudo de reforma:
- Contato prévio com o cliente: coletar informações preliminares, agendar a visita,definir o plano de ação.
- Visita técnica: analisar as alterações a serem feitas, buscar por patologias existentes, registro por escrito e fotográfico, gerenciar o mapa de risco(muito importante!), fazer a vistoria cautelar/vistoria de vizinhança (muito importante para evitar processos de vizinhos no futuro).
- Estruturado laudo de reforma: elaborar o laudo em papel timbrado, título, referência,dados do imóvel, descrição do objetivo, descrição dos serviços, descrição completa, regimento interno e prazos, armazenamento de insumos (como serão armazenados e descartados os insumos), parecer técnico, assinatura, citar a norma base para desenvolvimento do laudo, e finalizar com os anexos (fotos,setas, legendas, etc.).
- Termo de encerramento: ao finalizar a obra deve ser entregue para o síndico o termo de encerramento (explicado melhor no curso completo).
O melhor curso sobre laudo de reforma!
Nos 4 passos acima apenas são listados o que deve ser feito,mas nada é explicado em detalhes, pois seria impossível explicar tudo em apenas uma página!
Por esse motivo minha recomendação é que você conheça o CURSO ELABORAÇÃO DE LAUDO TÉCNICO DE REFORMA, que é o mais completo curso disponível na internet sobre o assunto!
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Um grande abraço e boa reforma!
Depoimentos de aluno
Em breve vou adicionar depoimentos de alunos aqui
Como é o curso por dentro
Em breve vou dedicar este espaço para mostrar como é o curso por dentro!
