Como Escolher um Terreno

A escolha do terreno é uma parte essencial antes de construir sua casa. Construir um imóvel em local inadequado, significa conviver com um problema pelo resto da vida, portanto siga as dicas do vídeo antes de escolher o terreno.

A Escolha do Terreno (Parte 1):

A Escolha do Terreno (Parte 2):

Resumo dos vídeos; fatos a considerar na escolha do terreno:

  • Pense como será sua casa, para saber qual é o melhor lugar para as necessidades de sua família.
  • Escolha o terreno de acordo com as necessidades da família, pense na distância entre o terreno e os locais que precisam ir; a escola, trabalho, comércio, casa de amigos. Imagine ter que pegar 2 ônibus para ir a trabalho, levar os filhos da escola, etc, poderá ser um problema!
  • Verifique a facilidade de transporte perto do terreno, ônibus, metrô, ou trem. Pois o terreno pode até ser longe do trabalho ou escola, mas se tiver condução fácil e rápida não tem problema.
  • A escolha da rua é importante, evite construir sua casa em uma rua muito movimentada, pois nesse caso terá que conviver com barulho dos carros, poluição, perigo para as crianças. Por isso é melhor morar em uma rua curta ou sem saída.
  • A rua deve ter infra-estrutura básica, como água encanada, energia elétrica, coleta de esgoto, rede de telefone, etc.
  • O problema de enchente ou alagamentos: verifique se o terreno fica em um local muito baixo, for próximo a córregos  ou valões, se a rua não tiver sarjeta, meio-fio. Nesses casos poderá haver problemas;  pode alagar bem na frente da sua casa; fique atento, converse com seus possíveis vizinhos.
  • Verifique se o terreno está regularizado na prefeitura e possui escritura.
  • Compare muitos terrenos, preços, locais, etc.
  • A prefeitura exige um recuo na construção, uma parte no lote que não pode ser construída. Normalmente o recuo é na frente, um dos lados, e no fundo do terreno. Você deve se informar na prefeitura antes de construir.
  • É preciso verificar a inclinação/ caimento do terreno.
  • Verifique se as casas da vizinhança tem trincas nas paredes, isso pode indicar se o terreno é duro ou mole e se será necessário gastar mais dinheiro para fazer as fundações.
  • Pergunte aos seus vizinhos que tipo de fundação eles usaram e se tem infiltração de água nas casas.
  • O sol também é importante, de acordo como o sol bate no seu terreno durante o dia você vai saber como construir a casa pensando em não passar muito calor no verão, secar as roupas mais rápido, não ter umidade, etc.
  • Verifique toda a documentação do terreno. Registro de imóveis do vendedor, escritura, compromisso de compra e venda.

Confira o índice completo da série construir uma casa.

Informação: Olá amigo(a)! Este é um artigo informativo, em caso de dúvidas procure um profissional especializado. Abraços! Equipe casabemfeita.com.

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2 respostas para “Como Escolher um Terreno”

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